MaterialsHub
Εξωτερική θερμοπρόσοψη σε εξέλιξη: πλάκες EPS στερεωμένες με βύσματα, πλέγμα και βασικό επίχρισμα, πίσω από σκαλωσιά
Όλες οι Ιδέες
Οδηγός επιδότησης12 λεπτά ανάγνωση

Εξοικονομώ 2026
επιλέξιμες παρεμβάσεις & οδηγός υλικών

Τα προγράμματα Εξοικονομώ επιδοτούν ενεργειακές παρεμβάσεις σε κατοικίες, με κριτήριο τη μετρήσιμη αναβάθμιση της ενεργειακής κλάσης. Τα υλικά και ο εξοπλισμός που θα διαλέξετε κρίνουν αν ο φάκελός σας θα περάσει τον έλεγχο. Εδώ θα δείτε ποιες εργασίες καλύπτονταν μέχρι σήμερα και τι τεχνικά στοιχεία πρέπει να έχει κάθε υλικό.

Σύνοψη

Στους προηγούμενους κύκλους του Εξοικονομώ επιδοτήθηκαν κουφώματα, θερμομόνωση, αντλίες θερμότητας, ηλιακοί θερμοσίφωνες και άλλες ενεργειακές παρεμβάσεις, με στόχο αναβάθμιση τουλάχιστον τριών ενεργειακών κατηγοριών.

  • Η αναβάθμιση αποδεικνύεται με Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) πριν και μετά τις εργασίες.
  • Κάθε υλικό χρειάζεται σήμανση CE, τεχνικό φυλλάδιο και, για τα δομικά προϊόντα, δήλωση επίδοσης (DoP).
  • Νέο Εξοικονομώ για 62.000 κατοικίες έχει ανακοινωθεί· ποσοστά, εισοδηματικά κριτήρια, όρια δαπάνης και ημερομηνίες θα τα ορίσει η επίσημη προκήρυξη.
Τα βασικά σημεία
  1. 01Βγάλτε ΠΕΑ από ενεργειακό επιθεωρητή πριν κλειδώσετε παρεμβάσεις και προϋπολογισμό.
  2. 02Στοχεύστε σε συνδυασμό κελύφους και θέρμανσης, όχι σε μία μεμονωμένη εργασία.
  3. 03Ελέγξτε τον συντελεστή θερμοπερατότητας Uw του κουφώματος πριν την παραγγελία.
  4. 04Η αντλία θερμότητας στη θέση του λέβητα πετρελαίου μετράει πολύ στην αναβάθμιση της κλάσης.
  5. 05Κρατήστε τιμολόγια, δηλώσεις επίδοσης και εγγυήσεις για τον τελικό έλεγχο.
  6. 06Τακτοποιήστε από τώρα αυθαίρετα και Ε9: χωρίς αυτά η αίτηση δεν προχωρούσε.
01

Εξοικονομώ 2026: στόχος, ΠΕΑ και ενεργειακή αναβάθμιση

Πού βρίσκεται το πρόγραμμα

Στις 11 Οκτωβρίου 2026 η επίσημη προκήρυξη του Εξοικονομώ 2026 δεν έχει δημοσιευτεί, ούτε έχει οριστεί ημερομηνία έναρξης των αιτήσεων. Ό,τι κυκλοφορεί για ποσοστά, εισοδηματικά όρια και ημερομηνίες είναι εκτιμήσεις, που δεν συμφωνούν μεταξύ τους. Ο οδηγός περιγράφει τι έχει ανακοινωθεί επίσημα, τι ζητούσαν οι προηγούμενοι κύκλοι και τι ισχύει για τα υλικά ανεξάρτητα από την προκήρυξη.

Τι έχει ανακοινωθεί επίσημα: στην εξειδίκευση των μέτρων της 90ής ΔΕΘ, που δημοσίευσε η κυβέρνηση στις 7 Σεπτεμβρίου 2026, περιλαμβάνονται τρία προγράμματα για την κατοικία, όλα χωρίς ακόμη όρους, ποσοστά και ημερομηνίες:

  • Νέο Εξοικονομώ: για 62.000 κατοικίες, με πόρους 1,2 δισεκατομμύρια ευρώ από το Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο.
  • Πρόγραμμα αντικατάστασης συστημάτων θέρμανσης: με πόρους 930 εκατ. ευρώ από το ίδιο ταμείο, για αγορά και τοποθέτηση αντλίας θερμότητας και ηλιακού θερμοσίφωνα.
  • Πρόγραμμα αντλιών θερμότητας και ηλιακών θερμοσιφώνων: για 100.000 δικαιούχους, με πόρους 200 εκατ. ευρώ από το Εθνικό ΠΔΕ, που θα υλοποιηθεί μέσα στο 2027.

Το Εξοικονομώ χρηματοδοτεί παρεμβάσεις που μειώνουν αποδεδειγμένα την κατανάλωση ενέργειας μιας κατοικίας, όχι μια γενική ανακαίνιση. Η λογική είναι απλή: μετράτε το ακίνητο πριν, κάνετε τις εργασίες, ξαναμετράτε και αποδεικνύετε τη βελτίωση. Το εργαλείο της μέτρησης είναι το ΠΕΑ.

Ορισμός · ΠΕΑ

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης εκδίδεται από ενεργειακό επιθεωρητή και κατατάσσει το ακίνητο σε κλάση από Α+ έως Η, με βάση την κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας.

Το πρώτο ΠΕΑ αποτυπώνει την υπάρχουσα κατάσταση και δείχνει ποιες παρεμβάσεις χρειάζονται για τον στόχο. Το δεύτερο, μετά τις εργασίες, πιστοποιεί το αποτέλεσμα. Αν η αναβάθμιση δεν επιτευχθεί, η χρηματοδότηση κινδυνεύει.

Οι προϋποθέσεις που επανέρχονται σε κάθε κύκλο του Εξοικονομώ:

  • Αναβάθμιση τουλάχιστον τριών ενεργειακών κατηγοριών: σε σχέση με την κλάση του αρχικού ΠΕΑ· στο Εξοικονομώ 2023, με εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας πάνω από 30%.
  • Νόμιμο ακίνητο που χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία: και δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέο.
  • ΠΕΑ πριν και ΠΕΑ μετά: από ενεργειακό επιθεωρητή εγγεγραμμένο στο μητρώο.
  • Ηλεκτρονική αίτηση: μέσω της επίσημης πλατφόρμας του προγράμματος.
  • Υλικά και εξοπλισμός με σήμανση CE: και τεκμηριωμένα τεχνικά χαρακτηριστικά.
  • Τιμολόγια στο όνομα του δικαιούχου: με πληρωμές που αφήνουν τραπεζικό ίχνος.

Ο οδηγός του Εξοικονομώ 2023 έδινε τον στόχο ανά κλάση· σπίτια σε κλάση Β ή καλύτερη δεν ήταν επιλέξιμα:

Γ
Ελάχιστη κλάση στο δεύτερο ΠΕΑΑ
Δ
Ελάχιστη κλάση στο δεύτερο ΠΕΑΒ+
Ε
Ελάχιστη κλάση στο δεύτερο ΠΕΑΒ
Ζ
Ελάχιστη κλάση στο δεύτερο ΠΕΑΓ
Η
Ελάχιστη κλάση στο δεύτερο ΠΕΑΔ

Στην πράξη, η σειρά που δουλεύει είναι: ΠΕΑ πρώτα, μελέτη παρεμβάσεων δεύτερη, προσφορές υλικών τρίτες. Όταν γίνεται το αντίστροφο, αγοράζονται υλικά που δεν φτάνουν την αναβάθμιση. Μας έρχονται συχνά αιτήματα όπου ο ιδιοκτήτης έχει ήδη διαλέξει μηχάνημα ή κούφωμα χωρίς να ξέρει τι ζητά η μελέτη, και η λίστα ξαναγράφεται από την αρχή.

02

Πώς γίνεται η αίτηση: από το πρώτο ΠΕΑ ως την εκταμίευση

Η διαδικασία του νέου κύκλου θα περιγραφεί στον δικό του οδηγό. Μέχρι τότε, ο πιο πρόσφατος επίσημος οδηγός για κατοικίες είναι του Εξοικονομώ 2023 από το ΥΠΕΝ, και τα βήματα που ορίζει δείχνουν πώς δουλεύει το πρόγραμμα:

1. Έλεγχος και φάκελος
ΠοιοςΟ ιδιοκτήτης
Τι γίνεταιΕλέγχει αν πληροί τα κριτήρια και αν το ακίνητο είναι νόμιμο, και συγκεντρώνει τα δικαιολογητικά.
2. Πρώτο ΠΕΑ
ΠοιοςΕνεργειακός επιθεωρητής
Τι γίνεταιΕπιθεωρεί το σπίτι, εκδίδει το ΠΕΑ και καταχωρίζει τον συνδυασμό παρεμβάσεων που φτάνει τον στόχο, με το κόστος από τις προσφορές.
3. Αίτηση
ΠοιοςΤεχνικός σύμβουλος
Τι γίνεταιΥποβάλλει την αίτηση στην πλατφόρμα του προγράμματος, μέσα στο διάστημα υποβολής.
4. Κατάταξη και υπαγωγή
ΠοιοςΦορέας υλοποίησης
Τι γίνεταιΟι αιτήσεις βαθμολογούνται και κατατάσσονται ανά περιφέρεια· μετά τις ενστάσεις εκδίδεται απόφαση υπαγωγής. Όσες δεν χωρούν στους πόρους μένουν επιλαχούσες.
5. Εργασίες
ΠοιοςΑνάδοχοι και προμηθευτές
Τι γίνεταιΟι παρεμβάσεις ολοκληρώνονται μέσα σε 12 μήνες από την υπαγωγή, με δυνατότητα παράτασης έως 3 μήνες.
6. Δεύτερο ΠΕΑ
ΠοιοςΆλλος ενεργειακός επιθεωρητής
Τι γίνεταιΟρίζεται με δημόσια κλήρωση του ΤΕΕ, ελέγχει τα πιστοποιητικά των υλικών και πιστοποιεί αν επιτεύχθηκε ο στόχος.
7. Ολοκλήρωση και πληρωμή
ΠοιοςΤεχνικός σύμβουλος, τράπεζα
Τι γίνεταιΟ σύμβουλος βεβαιώνει την εκτέλεση, υποβάλλεται η δήλωση ολοκλήρωσης και καταβάλλεται η επιχορήγηση.

Οι τρεις ρόλοι που συναντάτε σε κάθε φάκελο:

Ενεργειακός επιθεωρητής
εκδίδει το ΠΕΑ πριν και μετά τις εργασίες και καταγράφει τις παρεμβάσεις. Στον οδηγό του 2023, η έκδοση του πρώτου ΠΕΑ σήμαινε την έναρξη του έργου και του δεύτερου την ολοκλήρωσή του· τα δύο ΠΕΑ τα εκδίδουν υποχρεωτικά διαφορετικοί επιθεωρητές.
Τεχνικός σύμβουλος
ή «σύμβουλος έργου», όπως τον λένε συχνά: υποχρεωτικός στο Εξοικονομώ 2023, μηχανικός εγγεγραμμένος στο ΤΕΕ. Υποβάλλει την αίτηση, σας ενημερώνει για προθεσμίες και άδειες και βεβαιώνει την εκτέλεση των εργασιών. Η αμοιβή του καλυπτόταν από το πρόγραμμα, εφόσον επιτυγχανόταν ο ενεργειακός στόχος.
Ανάδοχος και προμηθευτής
υπογράφει υπεύθυνη δήλωση για τα χαρακτηριστικά των υλικών και τη σωστή τοποθέτησή τους, και εκδίδει τα παραστατικά.
Αγορές πριν από την υπαγωγή

Στο Εξοικονομώ 2023 επιλέξιμες ήταν μόνο οι δαπάνες μετά την έκδοση του πρώτου ΠΕΑ. Εργασίες πριν από την απόφαση υπαγωγής επιτρέπονταν, αλλά με αποκλειστική ευθύνη του ιδιοκτήτη. Μην παραγγείλετε υλικά για τον νέο κύκλο πριν δείτε στην προκήρυξη από πότε μετρούν οι δαπάνες.

03

Δικαιολογητικά αίτησης και τι ετοιμάζετε από τώρα

Τα δικαιολογητικά του νέου κύκλου θα τα ορίσει η προκήρυξη. Στο Εξοικονομώ 2023 η αίτηση ζητούσε:

  • Οικοδομική άδεια ή άλλο νομιμοποιητικό έγγραφο: Αν υπήρχαν αυθαίρετα, η δήλωση υπαγωγής σε νόμο τακτοποίησης έπρεπε να έχει γίνει πριν από την αίτηση, και η βεβαίωση περαίωσης να προσκομιστεί πριν από την τελική εκταμίευση.
  • Λογαριασμό ρεύματος: του ακινήτου, και βεβαίωση του δήμου όταν η διεύθυνση στα έγγραφα δεν ταυτιζόταν με τη σημερινή.
  • Πρώτο ΠΕΑ: σε ισχύ κατά την υποβολή.
  • Φωτογραφίες: τουλάχιστον πέντε, από τα σημεία του σπιτιού όπου προτείνονται παρεμβάσεις.
  • Ενημερωμένο Ε9: Η επιφάνεια κύριων χώρων του Ε9 και η ωφέλιμη επιφάνεια του ΠΕΑ δεν έπρεπε να διαφέρουν πάνω από 7 τ.μ.
  • Τίτλο ιδιοκτησίας και πιστοποιητικό μεταγραφής ή κτηματολογίου: για ακίνητα που αποκτήθηκαν μετά τις 31/12/2021.
  • Πρόσθετα κατά περίπτωση: πιστοποίηση αναπηρίας, πολυτεκνίας ή φορολογικής κατοικίας στο εξωτερικό, και δήλωση de minimis όταν το σπίτι ενοικιάζεται.

Τα φορολογικά στοιχεία (Ε1, Ε2, Ε9) αντλούνταν για ηλεκτρονικές διασταυρώσεις. Σε ορισμένες περιπτώσεις ζητούνταν μετά την αίτηση και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.

Τι μπορείτε να κάνετε από τώρα, χωρίς να δεσμευτείτε:

  • Νομιμότητα: ελέγξτε με μηχανικό την άδεια και τυχόν αυθαίρετα, και τακτοποιήστε ό,τι εκκρεμεί.
  • Τετραγωνικά: διορθώστε το Ε9, ώστε να συμφωνεί με την πραγματική επιφάνεια του σπιτιού.
  • Φάκελος: συγκεντρώστε άδεια, συμβόλαια και λογαριασμό ρεύματος σε ένα σημείο.
  • Προσφορές με τεχνικά στοιχεία: ζητήστε τιμές μαζί με τεχνικά φυλλάδια, ώστε ο επιθεωρητής να υπολογίσει με πραγματικά Uw, λ και SCOP.
  • ΠΕΑ στον σωστό χρόνο: στο Εξοικονομώ 2023 γίνονταν δεκτά ΠΕΑ εκδομένα μετά τις 27/11/2017, αλλά η αμοιβή τους ήταν επιλέξιμη μόνο για όσα εκδόθηκαν από 01/02/2020. Ποια ΠΕΑ θα δεχτεί ο νέος κύκλος θα το ορίσει η προκήρυξη.
04

Γιατί κόβονται αιτήσεις και πληρωμές

Οι κανόνες του Εξοικονομώ 2023 δείχνουν πού χάνεται μια επιδότηση. Οι περισσότεροι αφορούν χαρτιά και πληρωμές, όχι την ποιότητα της δουλειάς:

  • Τετραγωνικά που δεν συμφωνούν: απόκλιση πάνω από 7 τ.μ. ανάμεσα στο Ε9 και στο πρώτο ΠΕΑ.
  • Αυθαίρετα χωρίς δήλωση: η τακτοποίηση έπρεπε να έχει ξεκινήσει πριν από την αίτηση.
  • Στόχος που δεν επιτεύχθηκε: αν η εξοικονόμηση στο δεύτερο ΠΕΑ έμενε κάτω από το 90% της εκτίμησης του πρώτου, η επιδότηση μειωνόταν· κάτω από το 70%, το έργο δεν γινόταν δεκτό ως ολοκληρωμένο χωρίς πρόσθετες παρεμβάσεις.
  • Πληρωμές με μετρητά: ή με επιταγές τρίτων: δεν ήταν επιλέξιμες. Κάθε πληρωμή, και των ιδίων κεφαλαίων, περνούσε από τράπεζα.
  • Παραστατικά εκτός χρόνου: πριν από την έναρξη επιλεξιμότητας, ή μετά το δεύτερο ΠΕΑ χωρίς δελτίο αποστολής που να προηγείται.
  • Υλικά χωρίς πιστοποιητικά: ο επιθεωρητής του δεύτερου ΠΕΑ καταγράφει τις παρεμβάσεις με βάση τα πιστοποιητικά των υλικών.
  • Χαμένη προθεσμία ή μεταβίβαση: έργο εκτός χρόνου ή πώληση του σπιτιού πριν από την τελική εκταμίευση οδηγούσαν σε απένταξη και επιστροφή όσων είχαν καταβληθεί.

Και μετά την πληρωμή: οι παρεμβάσεις διατηρούνταν τουλάχιστον πέντε χρόνια, και τα πρωτότυπα παραστατικά φυλάσσονταν πέντε χρόνια για ιδιοκατοίκηση ή δέκα για ενοικίαση.

05

Επιλέξιμες δαπάνες και κατηγορίες παρεμβάσεων

Οι παρεμβάσεις χωρίζονται σε κέλυφος, θέρμανση και ψύξη, ζεστό νερό χρήσης και λοιπές ενεργειακές εργασίες. Ένα συνηθισμένο πακέτο συνδυάζει κουφώματα, θερμομόνωση και αντλία θερμότητας, γιατί μόνο ο συνδυασμός φέρνει συνήθως την αναβάθμιση τριών κατηγοριών. Ο πίνακας ακολουθεί τις κατηγορίες του Εξοικονομώ 2023· η ακριβής λίστα του νέου κύκλου θα οριστεί στην προκήρυξη.

Κέλυφος: κουφώματα
Τυπικές εργασίεςΚουφώματα, υαλοπίνακες, ρολά, σκίαστρα, μηχανικός αερισμός με ανάκτηση θερμότητας
Τι ελέγχεταιΘερμοπερατότητα Uw, θερμοδιακοπή, αεροστεγανότητα
Κέλυφος: θερμομόνωση
Τυπικές εργασίεςΘερμοπρόσοψη, μόνωση δώματος, στέγης και πιλοτής
Τι ελέγχεταιΠάχος, συντελεστής λ, σήμανση CE, DoP
Θέρμανση και ψύξη
Τυπικές εργασίεςΑντλία θερμότητας, βιομάζα, ενδοδαπέδια μαζί με αντλία θερμότητας, αυτοματισμοί θέρμανσης
Τι ελέγχεταιCOP/SCOP, ενεργειακή κλάση, ισχύς έναντι φορτίου
Ζεστό νερό χρήσης
Τυπικές εργασίεςΗλιακός θερμοσίφωνας, αντλία θερμότητας ΖΝΧ
Τι ελέγχεταιΑπόδοση συλλέκτη, χωρητικότητα, μόνωση δοχείου
Λοιπές παρεμβάσεις
Τυπικές εργασίεςΈξυπνα συστήματα διαχείρισης ενέργειας
Τι ελέγχεταιΈλεγχος θέρμανσης, φορτίων και κατανάλωσης

Κανόνες του Εξοικονομώ 2023 που κρίνουν απευθείας την αγορά υλικών:

  • Κουφώματα: θερμοδιακοπή στο αλουμίνιο και τουλάχιστον διπλός ενεργειακός υαλοπίνακας χαμηλής εκπομπής. Ρολά και εξώφυλλα μετρούσαν μόνο μαζί με αλλαγή κουφωμάτων, και οι πόρτες προς εσωτερικούς χώρους, όπως η πόρτα διαμερίσματος, δεν ήταν επιλέξιμες.
  • Θερμομόνωση: ο συντελεστής U του στοιχείου μετά τη μόνωση έπρεπε να καλύπτει τον ΚΕΝΑΚ, και το ανώτατο επιλέξιμο κόστος ανέβαινε με τη θερμική αντίσταση R της στρώσης.
  • Θέρμανση: ένα σύστημα θέρμανσης ανά αίτηση. Η ενδοδαπέδια ήταν επιλέξιμη μόνο μαζί με αντλία θερμότητας, ενώ σώματα καλοριφέρ και fan coil δεν ήταν.
  • Ζεστό νερό: δοχείο άνω των 110 λίτρων. Όπου δεν υπήρχε ήδη σύστημα ΑΠΕ για ζεστό νερό, ο ηλιακός ήταν υποχρεωτικός, εκτός αν ο επιθεωρητής τεκμηρίωνε ότι δεν γίνεται.
  • Έξυπνα συστήματα: επιλέξιμα μόνο μαζί με παρεμβάσεις κελύφους, θέρμανσης ή ζεστού νερού.
  • Πιστοποίηση: σήμανση CE όπου την απαιτεί ο νόμος, και δελτίο προϊόντος ενεργειακής σήμανσης για τα συστήματα θέρμανσης και ζεστού νερού.

Δύο σημεία που μπερδεύουν συχνά:

  • Εξοικονομώ: αφορά ενεργειακές παρεμβάσεις με μετρήσιμο αποτέλεσμα στο ΠΕΑ· οι αισθητικές εργασίες δεν επιδοτούνται με αυτή τη λογική.
  • Ανακαινίζω 2026: είναι χωριστό πρόγραμμα, για ανακαίνιση και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών, με δικούς του όρους. Τη διαφορά θα τη βρείτε στην επόμενη ενότητα.
Το ποσοστό επιδότησης

Στους κύκλους του Εξοικονομώ το ποσοστό κλιμακώνεται με κοινωνικά κριτήρια, όπως το εισόδημα και η σύνθεση του νοικοκυριού. Το δικό σας ποσοστό θα το βρείτε στον οδηγό της επίσημης προκήρυξης, όχι σε συγκεντρωτικούς πίνακες τρίτων.

06

Ανακαινίζω 2026 και Εξοικονομώ: ποια είναι η διαφορά

Αυτό που αναζητείται ως «Ανακαινίζω 2026» είναι η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021–2027, με νομική βάση την ΚΥΑ 86272ΕΞ/02-06-2026 (ΦΕΚ Β' 3058). Σε αντίθεση με το νέο Εξοικονομώ, έχει δημοσιευμένους όρους, και τα στοιχεία που ακολουθούν είναι όπως τα δίνει η Πύλη Στεγαστικής Πολιτικής στις 11 Οκτωβρίου 2026.

Σκοπός
ΕξοικονομώΕνεργειακή αναβάθμιση τουλάχιστον τριών κατηγοριών (προηγούμενοι κύκλοι)
Ανακαίνιση ΚατοικίαςΑνακαίνιση και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών, κλειστών και ανοικτών
Ακίνητο
ΕξοικονομώΝόμιμη κύρια κατοικία (Εξοικονομώ 2023)
Ανακαίνιση ΚατοικίαςΟικοδομική άδεια έως 31/12/1990, κύριοι χώροι έως 120 τ.μ. (έως 150 τ.μ. για τρίτεκνους και πολύτεκνους που θα το κατοικήσουν), κλάση Γ ή χαμηλότερη στο ΠΕΑ
Ποσοστό επιχορήγησης
ΕξοικονομώΘα το ορίσει η προκήρυξη
Ανακαίνιση ΚατοικίαςΒασικό 80% ή 70% ανάλογα με την εισοδηματική κατηγορία, έως 95% ή 85% με προσαυξήσεις
Ανώτατο ποσό
ΕξοικονομώΘα το ορίσει η προκήρυξη
Ανακαίνιση Κατοικίας300 € ανά τ.μ. κύριων χώρων με ΦΠΑ, δηλαδή έως 36.000 € για σπίτι 120 τ.μ.
Εισοδηματικά κριτήρια
ΕξοικονομώΘα τα ορίσει η προκήρυξη
Ανακαίνιση ΚατοικίαςΔύο κατηγορίες, με βάση το φορολογητέο εισόδημα του 2025 και την οικογενειακή κατάσταση

Τρία σημεία που αλλάζουν τον σχεδιασμό:

  • Προηγούμενη επιδότηση: κατοικίες που έχουν ήδη ενταχθεί σε δράση εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης μετά την 01/01/2020 δεν είναι επιλέξιμες για την Ανακαίνιση Κατοικίας. Αν το νέο Εξοικονομώ θα έχει αντίστοιχο όρο, θα το πει η προκήρυξή του.
  • Δεσμεύσεις πέντε ετών: το σπίτι μένει στη χρήση για την οποία εντάχθηκε, χωρίς βραχυχρόνια μίσθωση και χωρίς μεταβίβαση· αν μεταβιβαστεί, επιστρέφεται όλη η επιχορήγηση.
  • Φάσεις: η βεβαίωση επιλεξιμότητας εκδίδεται στο anakainisi.gov.gr ή στο gov.gr. Για τις κλειστές κατοικίες η προθεσμία της παρατάθηκε έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026, ενώ για τις ανοικτές προβλέπεται χωριστή φάση, με προτεραιότητα στα εισοδηματικά κριτήρια.

Όποιο πρόγραμμα κι αν σας αφορά, ζητήστε για τα υλικά τα ίδια στοιχεία: Uw για τα κουφώματα, λ και DoP για τα μονωτικά, SCOP για τις αντλίες θερμότητας. Τα «Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για νέους» και «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» είναι διαφορετικά προγράμματα, με δικούς τους όρους.

07

Κουφώματα και θερμομονωτικοί υαλοπίνακες

Τα κουφώματα είναι συνήθως η παρέμβαση με την πιο αισθητή διαφορά, γιατί από εκεί φεύγει μεγάλο μέρος της θερμότητας σε παλιά σπίτια με μονά τζάμια και πλαίσια χωρίς θερμοδιακοπή. Για να είναι επιλέξιμο, το νέο κούφωμα πρέπει να πιάνει το όριο θερμοπερατότητας που ορίζει το πρόγραμμα για την κλιματική ζώνη του ακινήτου. Στο Εξοικονομώ 2023 το ανώτατο επιλέξιμο κόστος ανά τ.μ. κουφώματος ήταν υψηλότερο για Uw κάτω από 2,0 W/m²K, οπότε η επιλογή του κουφώματος άλλαζε και το ποσό που αναγνωριζόταν.

Ορισμός · Συντελεστής θερμοπερατότητας U

Πόση θερμότητα περνά από ένα δομικό στοιχείο ανά τετραγωνικό μέτρο και βαθμό διαφοράς θερμοκρασίας (W/m²K). Όσο χαμηλότερος, τόσο καλύτερη η μόνωση.

Συρόμενο κούφωμα αλουμινίου με λεπτό μαύρο προφίλ προς εσωτερική αυλή με ελιά
Κούφωμα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλό ενεργειακό τζάμι. Δείτε τα κουφώματα που προμηθεύουμε.

Τι ελέγχετε πριν παραγγείλετε:

Πλαίσιο
αλουμίνιο με θερμοδιακοπή ή PVC πολλών θαλάμων· και τα δύο είναι επιλέξιμα εφόσον πιάνουν το απαιτούμενο Uw.
Uw, όχι μόνο Ug
η τιμή πρέπει να αφορά ολόκληρο το κούφωμα, πλαίσιο και τζάμι μαζί, όχι μόνο τον υαλοπίνακα.
Υαλοπίνακας
διπλός ή τριπλός ενεργειακός (Low-E), με αργό στο διάκενο και θερμό αποστάτη στην περίμετρο.
Αεροστεγανότητα
κατά EN 12207, και υδατοστεγανότητα κατά EN 12208: κρίνουν πόσος αέρας μπαίνει.
Μηχανισμοί
σημεία κλειδώματος και ρύθμιση: ένα κακό κλείσιμο ακυρώνει στην πράξη ένα καλό προφίλ.
Τοποθέτηση
διογκούμενες ταινίες και σφράγιση στην περίμετρο, αλλιώς το κούφωμα αποδίδει κάτω από τα νούμερα του εργαστηρίου.
Παράδειγμα · μονοκατοικία 110 τ.μ.

18 τ.μ. κουφώματα συνολικά. Παλιά σιδερένια με μονό τζάμι έχουν τυπικά Uw γύρω στο 5,0 W/m²K· ένα σύγχρονο κούφωμα με θερμοδιακοπή και διπλό Low-E πέφτει περίπου στο 1,4–1,8. Η απώλεια ανά βαθμό διαφοράς πέφτει από 18 × 5,0 = 90 W/K σε 25–32 W/K, δηλαδή 64–72% λιγότερη, μόνο από τα ανοίγματα. Τα ακριβή νούμερα του δικού σας έργου βγαίνουν από τη μελέτη.

Σε ισόγεια και διαμερίσματα με πολύ ήλιο, τα εξωτερικά σκίαστρα και οι περσίδες μειώνουν το ψυκτικό φορτίο το καλοκαίρι, με μικρό κόστος σε σχέση με το όφελος· στους προηγούμενους κύκλους εντάσσονταν στις δαπάνες κελύφους.

08

Θερμομόνωση, θερμοπρόσοψη και μόνωση ταράτσας

Η θερμομόνωση του κελύφους δίνει τη μεγαλύτερη μείωση κατανάλωσης ανά ευρώ σε κτίρια πριν το 1980, όπου η τοιχοποιία είναι ουσιαστικά αμόνωτη. Η εξωτερική θερμοπρόσοψη κλείνει μαζί και τις θερμογέφυρες σε δοκούς και κολόνες, κάτι που η εσωτερική μόνωση δεν κάνει.

Ποιο υλικό, πού:

Γραφιτούχο EPS
λ περίπου 0,031–0,032 W/mK, για θερμοπρόσοψη: καλή σχέση απόδοσης και κόστους, μικρότερο πάχος για την ίδια θερμική αντίσταση.
Λευκό EPS
λ περίπου 0,036–0,038 W/mK, για οικονομικότερες εφαρμογές όπου υπάρχει περιθώριο πάχους.
Εξηλασμένη πολυστερίνη (XPS)
σε δώματα, υπόγεια και σημεία με υγρασία ή φορτία, χάρη στη χαμηλή απορρόφηση νερού.
Πετροβάμβακας
όπου προηγείται η πυραντίσταση και η ηχομόνωση, ιδίως σε πολυκατοικίες.
Στεγάνωση δώματος
πριν από τη μόνωση: ασφαλτική μεμβράνη ή τσιμεντοειδές επαλειφόμενο, με σωστές κλίσεις απορροής.
Σύστημα, όχι κομμάτια
η θερμοπρόσοψη εγκρίνεται ως σύστημα: κόλλα, πλέγμα και τελικοί σοβάδες της ίδιας σειράς.
Πλάκες EPS, πλάκες και ρολό πετροβάμβακα, ασφαλτική μεμβράνη και σακιά κονιάματος σε εργοτάξιο
EPS, πετροβάμβακας, μεμβράνη και κονιάματα: δείτε τα μονωτικά και τη στεγανοποίηση.

Αν σχεδιάζετε και ενδοδαπέδια θέρμανση, η μόνωση κάτω από το κύκλωμα είναι προϋπόθεση απόδοσης, όχι προαιρετική: τα πάνελ και οι μονώσεις δαπέδου εμποδίζουν τη θερμότητα να φύγει προς τα κάτω και κρατούν χαμηλή τη θερμοκρασία προσαγωγής.

09

Αντλία θερμότητας στη θέση του λέβητα πετρελαίου

Η αντλία θερμότητας είναι συχνά η παρέμβαση που μετακινεί περισσότερο την κλάση, γιατί αντικαθιστά την καύση με μεταφορά θερμότητας. Ένας λέβητας πετρελαίου δίνει λιγότερη θερμότητα από όση ενέργεια έχει το καύσιμο· μια αντλία αέρα-νερού δίνει πολλαπλάσια θερμότητα από το ρεύμα που καταναλώνει.

Ορισμός · COP και SCOP

Ο COP δείχνει πόσες μονάδες θερμότητας δίνει η αντλία ανά μονάδα ρεύματος σε συγκεκριμένες συνθήκες. Ο SCOP είναι ο εποχικός μέσος όρος, και αυτός μετράει για το ετήσιο κόστος.

Εξωτερική μονάδα αντλίας θερμότητας σε βάση και επιτοίχια εσωτερική μονάδα σε ημιυπαίθριο κατοικίας
Δείτε τις αντλίες θερμότητας του καταλόγου, με μοντέλα, χαρακτηριστικά και τιμές.

Τι κρίνει την επιλογή του μηχανήματος:

  • Θερμικό φορτίο, όχι τετραγωνικά: τη διαστασιολόγηση τη δίνει η μελέτη. Μια μεγαλύτερη μονάδα ανοιγοκλείνει συνεχώς και χάνει πραγματικό SCOP.
  • Θερμοκρασία προσαγωγής: με ενδοδαπέδια δουλεύει στους 35 °C και πετυχαίνει υψηλό SCOP· με παλιά σώματα θέλει 50–55 °C και μονάδα που τα υποστηρίζει.
  • Τύπος: monoblock ή split, ανάλογα με τον χώρο, τις σωληνώσεις και τον θόρυβο προς τους γείτονες.
  • Ψυκτικό μέσο και ενεργειακή κλάση: γραμμένα στο τεχνικό φυλλάδιο της μονάδας.
  • Δοχείο αδρανείας και μπόιλερ: για σταθερή λειτουργία και ζεστό νερό χωρίς διακοπές.
  • Τεχνική υποστήριξη: δίκτυο service και ανταλλακτικά στην περιοχή σας.

Στον κατάλογό μας θα βρείτε αντλίες θερμότητας Panasonic και Midea μέσω επίσημης προμήθειας, και Daikin κατόπιν παραγγελίας, μαζί με τον εξοπλισμό που τις συνοδεύει: δοχεία αδρανείας και μπόιλερ, κυκλοφορητές και συλλέκτες. Τα θετικά και τα αρνητικά τους θα τα βρείτε στον οδηγό αντλίες θερμότητας: θετικά και αρνητικά.

Για μεμονωμένους χώρους ή ως συμπλήρωμα, πολλοί διαλέγουν επιτοίχιες μονάδες inverter ή ενεργειακά τζάκια αέρα. Στο Εξοικονομώ 2023 οι αντλίες θερμότητας αέρα-αέρα (split και multi split) ήταν χωριστή επιλέξιμη παρέμβαση, αλλά η αντικατάσταση υπαρχόντων κλιματιστικών επιτρεπόταν μόνο αν δεν πληρούσαν τις ελάχιστες απαιτήσεις του ΚΕΝΑΚ, με τεκμηρίωση του επιθεωρητή. Για τον νέο κύκλο, ελέγξτε στην προκήρυξη τι αναγνωρίζεται ως αυτοτελής παρέμβαση.

Χωριστό πρόγραμμα για τη θέρμανση

Εκτός από το νέο Εξοικονομώ, η κυβέρνηση ανακοίνωσε στις 7 Σεπτεμβρίου 2026 πρόγραμμα αντικατάστασης συστημάτων θέρμανσης, για αγορά και τοποθέτηση αντλίας θερμότητας και ηλιακού θερμοσίφωνα, και ένα δεύτερο για 100.000 δικαιούχους μέσα στο 2027. Όροι, ποσοστά και ημερομηνίες δεν έχουν δημοσιευτεί για κανένα από τα δύο.

Προσοχή

Μην παραγγείλετε αντλία θερμότητας πριν βγει το πρώτο ΠΕΑ και κλειδώσει η μελέτη. Αν η ισχύς ή ο τύπος δεν συμφωνεί με την εγκεκριμένη παρέμβαση, η δαπάνη μπορεί να μην αναγνωριστεί.

10

Ηλιακός θερμοσίφωνας και φωτοβολταϊκά

Ο ηλιακός θερμοσίφωνας είναι από τις φθηνότερες παρεμβάσεις με άμεσο αποτύπωμα στο ΠΕΑ, γιατί το ζεστό νερό χρήσης είναι σταθερό φορτίο όλο τον χρόνο. Στο Εξοικονομώ 2023 ήταν μάλιστα υποχρεωτικός σε όσα σπίτια δεν είχαν ήδη σύστημα ΑΠΕ για ζεστό νερό, εκτός αν τεκμηριωνόταν ότι δεν γίνεται. Τα φωτοβολταϊκά δεν ήταν επιλέξιμη κατηγορία εκείνου του κύκλου, μειώνουν όμως το ρεύμα που καταναλώνει η αντλία θερμότητας.

Ηλιακός θερμοσίφωνας με επίπεδους συλλέκτες και δοχείο σε ταράτσα
Θερμοσιφωνικό σύστημα σε ταράτσα. Δείτε τους ηλιακούς θερμοσίφωνες και τα θερμοσιφωνικά συστήματα.

Τι κρίνει την απόδοση:

  • Χωρητικότητα δοχείου: ανάλογα με τα άτομα: συνήθως 120–200 λίτρα για 2–4 άτομα.
  • Συλλέκτης: επιφάνεια και τύπος· ο επιλεκτικός απορροφητής αλλάζει αισθητά τη χειμερινή απόδοση.
  • Προσανατολισμός: ιδανικά νότια, με κλίση κοντά στο γεωγραφικό πλάτος.
  • Μόνωση: του δοχείου και των σωλήνων, γιατί οι απώλειες αναμονής τρώνε μέρος του κέρδους.
  • Περίσσεια φωτοβολταϊκών: προς το μπόιλερ ή την αντλία θερμότητας, μέσω αυτοματισμού.

Σε σπίτια χωρίς χώρο για ηλιακό στην ταράτσα εξετάζονται αντλία θερμότητας ζεστού νερού ή ηλεκτρικές συσκευές θέρμανσης υψηλής απόδοσης για μεμονωμένους χώρους. Αν είναι επιλέξιμες, θα το ορίσει η προκήρυξη.

11

Τι ζητάτε από τον προμηθευτή

Τα δικαιολογητικά των υλικών ελέγχονται στο τέλος του έργου, γι' αυτό συγκεντρώνονται από την πρώτη παραγγελία. Ένα υλικό που αποδίδει σωστά αλλά δεν τεκμηριώνεται με χαρτιά δεν βοηθά τον φάκελό σας.

Σήμανση CE
στο προϊόν και στη συσκευασία.
Δήλωση επίδοσης (DoP)
για τα δομικά προϊόντα, με κωδικό παρτίδας και τα δηλωμένα χαρακτηριστικά.
Τεχνικό φυλλάδιο
λ για τα μονωτικά, Uw για τα κουφώματα, COP/SCOP και ενεργειακή κλάση για τις αντλίες θερμότητας.
Ενεργειακή ετικέτα
για τις συσκευές θέρμανσης και ζεστού νερού.
Αναλυτικό τιμολόγιο
ανά είδος και ποσότητα, όχι μια συγκεντρωτική γραμμή «υλικά», με την ένδειξη «ιδιώτης» στα στοιχεία του αγοραστή, όπως ζητούσε το Εξοικονομώ 2023.
Υπεύθυνη δήλωση αναδόχου
για τα χαρακτηριστικά των υλικών και τη σωστή τοποθέτησή τους, στο υπόδειγμα του προγράμματος.
Ένας προμηθευτής ανά κατηγορία
όπου είναι τεχνικά εφικτό: για παράδειγμα, όλα τα κουφώματα από τον ίδιο.
Εγγύηση
γραπτή, με στοιχεία επίσημου service για τον μηχανολογικό εξοπλισμό.
Σύστημα ποιότητας
πιστοποιήσεις του παραγωγού, όπως ISO 9001, όπου υπάρχουν.

Μαζί με την προσφορά σας στέλνουμε τα τεχνικά φυλλάδια και τις δηλώσεις επίδοσης, ώστε ο μηχανικός σας να ελέγξει τις τιμές πριν κλείσετε την παραγγελία. Περισσότερους οδηγούς θα βρείτε στις Ιδέες.

12

Συχνές ερωτήσεις

Ποιες παρεμβάσεις επιδοτούνται στο Εξοικονομώ 2026;

Η λίστα του 2026 θα οριστεί στην προκήρυξη, που στις 11 Οκτωβρίου 2026 δεν είχε δημοσιευτεί. Στο Εξοικονομώ 2023 επιδοτήθηκαν κουφώματα, υαλοπίνακες και σκίαση, θερμομόνωση κελύφους, δώματος και στέγης, αντλίες θερμότητας, συστήματα ζεστού νερού όπως ο ηλιακός θερμοσίφωνας, και έξυπνα συστήματα διαχείρισης ενέργειας. Τι χρειάζεται το δικό σας ακίνητο το δείχνουν το ΠΕΑ και η πρόταση του ενεργειακού επιθεωρητή.

Πότε ανοίγει το Εξοικονομώ 2026 και ποια είναι τα εισοδηματικά κριτήρια;

Στις 11 Οκτωβρίου 2026 δεν υπάρχει επίσημη ημερομηνία ούτε εισοδηματικά κριτήρια. Η κυβέρνηση ανακοίνωσε στις 7 Σεπτεμβρίου 2026 νέο Εξοικονομώ για 62.000 κατοικίες, με πόρους 1,2 δισεκατομμύρια ευρώ από το Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο, χωρίς χρονοδιάγραμμα. Ποσοστά, εισοδηματικά όρια και προθεσμίες θα δημοσιευτούν στην προκήρυξη και στον οδηγό του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας· μη βασίζεστε σε αναδημοσιεύσεις, γιατί αλλάζουν από κύκλο σε κύκλο.

Ποια είναι τα βήματα της αίτησης;

Στο Εξοικονομώ 2023: ο ενεργειακός επιθεωρητής εκδίδει το πρώτο ΠΕΑ και προτείνει παρεμβάσεις, ο τεχνικός σύμβουλος υποβάλλει την αίτηση, οι αιτήσεις κατατάσσονται ανά περιφέρεια και εκδίδεται απόφαση υπαγωγής. Ακολουθούν οι εργασίες μέσα σε 12 μήνες, το δεύτερο ΠΕΑ από άλλον επιθεωρητή, η βεβαίωση του συμβούλου και η εκταμίευση. Τα βήματα του νέου κύκλου θα τα ορίσει ο οδηγός του.

Ποια δικαιολογητικά χρειάζονται για το Εξοικονομώ;

Του νέου κύκλου θα οριστούν στην προκήρυξη. Στο Εξοικονομώ 2023 ζητούνταν οικοδομική άδεια ή νομιμοποιητικό έγγραφο, λογαριασμός ρεύματος, το πρώτο ΠΕΑ, τουλάχιστον πέντε φωτογραφίες και ενημερωμένο Ε9, που να μη διαφέρει πάνω από 7 τ.μ. από το ΠΕΑ. Για πρόσφατες αγορές ακινήτων προστίθεντο τίτλος και πιστοποιητικό μεταγραφής, και κατά περίπτωση πιστοποιητικά αναπηρίας ή πολυτεκνίας.

Τι είναι το Ανακαινίζω 2026 και σε τι διαφέρει από το Εξοικονομώ;

Είναι η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021–2027 (ΚΥΑ 86272ΕΞ/02-06-2026), για ανακαίνιση και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών με άδεια έως το 1990, έως 120 τ.μ. και κλάση Γ ή χαμηλότερη. Επιδοτεί 70% έως 95%, ανάλογα με το εισόδημα και τις προσαυξήσεις, με όριο 300 € ανά τ.μ., δηλαδή έως 36.000 €. Το Εξοικονομώ αφορά αναβάθμιση τουλάχιστον τριών ενεργειακών κατηγοριών και οι όροι του νέου κύκλου δεν έχουν δημοσιευτεί.

Πόσες ενεργειακές κατηγορίες πρέπει να ανέβει το ακίνητο;

Σε κάθε κύκλο του Εξοικονομώ μέχρι σήμερα, τουλάχιστον τρεις, σε σχέση με την κλάση του αρχικού ΠΕΑ· στο Εξοικονομώ 2023, με εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας πάνω από 30%. Γι' αυτό μία μεμονωμένη εργασία σπάνια αρκεί: συνήθως χρειάζεται συνδυασμός κελύφους και θέρμανσης. Ο ενεργειακός επιθεωρητής υπολογίζει ποιο πακέτο φτάνει τον στόχο πριν υποβάλετε αίτηση.

Γιατί συμφέρει να αλλάξω τον λέβητα πετρελαίου με αντλία θερμότητας;

Γιατί η αντλία θερμότητας δίνει πολλαπλάσια θερμότητα από το ρεύμα που καταναλώνει, ενώ ο λέβητας δίνει λιγότερη από την ενέργεια του καυσίμου. Το αποτέλεσμα είναι χαμηλότερη πρωτογενής κατανάλωση, καλύτερη κλάση στο ΠΕΑ και μικρότερο κόστος λειτουργίας. Η ίδια μονάδα καλύπτει θέρμανση, ψύξη και ζεστό νερό.

Τι πιστοποιητικά χρειάζονται τα μονωτικά και τα κουφώματα;

Σήμανση CE, δήλωση επίδοσης (DoP) και τεχνικό φυλλάδιο με τα δηλωμένα χαρακτηριστικά. Στα μονωτικά ελέγχονται ο συντελεστής λ και το πάχος, στα κουφώματα ο συντελεστής Uw ολόκληρου του κουφώματος. Κρατήστε επίσης αναλυτικά τιμολόγια και τις εγγυήσεις.

13

Τα επόμενα βήματα για το έργο σας

Το Εξοικονομώ ανταμείβει τον σωστό συνδυασμό: κουφώματα με χαμηλό Uw, θερμομόνωση που κλείνει τις θερμογέφυρες και αντλία θερμότητας σωστά διαστασιολογημένη. Το ΠΕΑ δείχνει τι χρειάζεστε, τα πιστοποιητικά των υλικών κατοχυρώνουν τη δαπάνη, και η επίσημη προκήρυξη δίνει ποσά και προθεσμίες.

Επόμενο βήμα

Στείλτε μας σχέδια, διαστάσεις και τη μελέτη του μηχανικού σας. Θα λάβετε γραπτή προσφορά με τεχνικά φυλλάδια και δηλώσεις επίδοσης για κάθε υλικό. Μας βρίσκετε στη Δ. Χαρίση 14, στη Θεσσαλονίκη.

Δείτε τα προϊόντα

Τα μοντέλα που εισάγουμε για όσα διαβάσατε, με πλήρεις προδιαγραφές και ενδεικτικές τιμές.

Αναλαμβάνουμε το έργο

Προμήθεια και εργασίες από μία ομάδα, ή έλεγχος από μηχανικό όταν κάτι έχει ήδη αστοχήσει.