Ανακαίνιση Μπάνιου

Οι περισσότερες βλάβες σε μπάνια ελληνικών πολυκατοικιών εντοπίζονται σε μία απόφαση των πρώτων δύο ημερών: πώς στεγανοποιήθηκαν οι υγροί χώροι πριν την πλακόστρωση. Ένα πλακάκι μπορεί να φαίνεται ίδιο είτε η μεμβράνη από κάτω είναι συνεχής και ενισχυμένη με ταινία σε κάθε ένωση, είτε αποσπασματική. Η διαφορά φαίνεται δεκαοκτώ μήνες αργότερα, στην οροφή του διαμερίσματος από κάτω.

Στεγανοποιούμε κάθε υγρό χώρο ως ενιαίο σύστημα — δάπεδο, βάση των τοίχων και τοίχους ντουζιέρας έως τουλάχιστον 1,8 μέτρα — με ταινίες στις γωνίες, σφραγισμένα κολάρα σωλήνων και δοκιμή κατάκλυσης τουλάχιστον 24 ωρών πριν τοποθετηθεί οποιοδήποτε πλακάκι.

Ό,τι είναι πάνω από τη μεμβράνη είναι διακόσμηση. Ό,τι είναι μέσα στη μεμβράνη είναι το πραγματικό μπάνιο.

Το ίδιο πορσελανάτο πλακάκι μπορεί να φαίνεται πολυτελές ή φτηνό ανάλογα με το πού πέφτουν τα κομμένα κομμάτια. Ένα σχέδιο τοποθέτησης χαρτογραφεί κάθε τοίχο, δάπεδο και εσοχή πριν την παραγγελία, ώστε τα ολόκληρα πλακάκια να πέφτουν στο ύψος των ματιών.

Αυτό μετράει περισσότερο στο μπάνιο απ' ό,τι σε οποιοδήποτε άλλο δωμάτιο, γιατί ο χώρος είναι μικρός και κάθε επιφάνεια είναι κοντά στο μάτι.

Οι κατασκευαστές ειδών υγιεινής δημοσιεύουν ακριβείς διαστάσεις τοποθέτησης — θέση παροχής νερού, αποχέτευσης και, για κρεμαστά είδη, άξονες στήριξης πλαισίου. Αυτά πρέπει να καθοριστούν πριν την πλακόστρωση.

Ελέγχουμε κάθε διάσταση τοποθέτησης με βάση το επιλεγμένο μοντέλο πριν την πρώτη φάση, όχι με βάση μια γενική παραδοχή για τη θέση του.

Ένα μπάνιο χωρίς μηχανικό εξαερισμό, ή με ανεπαρκή εξαεριστήρα, θα αναπτύξει μούχλα πίσω από τα έπιπλα μέσα σε έναν χρόνο, ανεξαρτήτως ποιότητας πλακιδίων. Ο ρυθμός εξαερισμού υπολογίζεται από τον όγκο του χώρου.

Η ενδοδαπέδια θέρμανση είναι πλέον συνηθισμένη σε ανακαινίσεις μπάνιων στην Ελλάδα, τόσο για άνεση όσο και για ταχύτερο στέγνωμα του δαπέδου. Σχεδιάζεται ως υδραυλικό σύστημα με δική της ζώνη θερμοστάτη, δοκιμασμένο σε πίεση πριν ολοκληρωθεί το δάπεδο.

Τα περισσότερα μπάνια ελληνικών διαμερισμάτων είναι μικρά, και τα σταθερά σημεία είναι η κατακόρυφη αποχέτευση της πολυκατοικίας και συχνά ένας θερμοσίφωνας στον τοίχο. Το μεγαλύτερο κέρδος έρχεται από τη διάταξη και όχι από τα φινιρίσματα: κρεμαστή λεκάνη σε εντοιχιζόμενο καζανάκι, ντουζιέρα στο επίπεδο του δαπέδου με σταθερό κρύσταλλο αντί για μπανιέρα, ρηχό έπιπλο νιπτήρα και πλακάκια μεγάλου φορμά με λιγότερους αρμούς. Όλα εξαρτώνται από την αυτοψία — πάχος δαπέδου για την κλίση, βάθος τοίχου για το καζανάκι — γι' αυτό δεν υποσχόμαστε τίποτα πριν από αυτήν.

Στα νησιά οι συνθήκες αλλάζουν. Η αλμύρα διαβρώνει το απλό χρώμιο και τον φθηνό ορείχαλκο, οπότε τα εξαρτήματα επιλέγονται γι' αυτήν· το σκληρό νερό αφήνει σημάδια σε κρύσταλλα και σκούρες επιφάνειες, οπότε τα κρύσταλλα παίρνουν επεξεργασία εύκολου καθαρισμού και τα φινιρίσματα επιλέγονται ώστε να μη δείχνουν τα άλατα. Τα μπάνια καταλυμάτων και ξενοδοχείων σχεδιάζονται μία φορά και επαναλαμβάνονται, τα υλικά φτάνουν σε όσο το δυνατόν λιγότερες αποστολές, και οι εργασίες γίνονται από το φθινόπωρο έως την άνοιξη, ώστε το ακίνητο να ανοίξει για τη σεζόν.